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    门槛相当低，即便开学后依然陆续有富裕一些的农户把孩子送来入学。

刘湛给云中书院算了一笔账，买地盖房打造桌椅家具还有买书籍教材一共花了十五两整，至于束脩收入，蒙学堂的人数虽多但是束脩很低，也就真知堂有些富余。

一年算下来束脩的收入刨去日常买笔墨纸砚花销，能剩下十两银子纯利算不错了。

一两银子是一千文，十两也就是一万文，如今齐云山上的粗粮价已经涨到粗粮三百文一斗，十斗是一石，书院一年收入约粗粮三石多点，这样一对比想靠书院收入养活一家人不现实。

当然，齐云山上的粮价高得离谱是一个重要原因，以钱买粮并不伐算，甚至钱银没有粮食值钱。

这个虚高的粮价恐怕短时间内都不会下降，想养活一家子人还是得种地，那十亩田依旧是刘家的根本。

刘湛略失望但并不灰心，钱赚得不多名声却是打响了，在齐云山有了人脉关系以后不愁没有出路。

此时刘湛的心思也活泛起来了，齐云山上的水田约十两至十一两银子一亩，吕树生父子给的礼金还剩五两，加上最近新收的束修正好可以买一亩水田。

以后每年书院都有十两的盈利每年能买一亩水田，这可是私田，交税只需要十税三！

这样一想刘湛哪里还坐得住忙去找刘学渊说道。

刘学渊几乎是一口答应。“吾儿想法甚好，土地才是咱们的根本，待日后慢慢积累私产，咱们的日子迟早会好起来。”

买田的事□□不宜迟，刘家三兄弟亲自找了天苍村陈百户，陈百户的三子四子都入了云中书院的蒙学堂，对于刘学渊要买田的事情自然十分上心。

三天后他为刘学渊寻到了卖主，是同村的牛家。

牛家次女婚事在即，小儿子却又得病正是花钱的时候，牛家放出来的价格是十二两一亩，听说田是卖给云中书院的刘先生立即就松口了愿意按市价十一两一亩出售。

刘学渊见牛家的地都已经耕好并插上秧，且秧苗长势喜人便给加了五百文，对此双方都十分满意。

至此刘家也算是有私产的富户了，刘学渊把田契交给赵氏保管，赵氏想到老太太还在她不便拿大便推辞了，还是刘学渊一言点透。