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第39章尚学的社区

乔乔措辞时从不说四季小区的缺点弱点,也不一味地夸赞烤串儿胡同的优势。因为谁都知道做事应该按道理，不是凭冲动，可是谁都不喜欢别人塞自己一堆道理。

直接告诉四季小区的领导们四季小区在商业竞争力上会输给烤串儿胡同是不明智的。乔乔能做的只有扬长避短——四季小区的短板得让四季小区的领导们自己琢磨出来，四季小区的长处则由她来进行梳理说明。

“四季小区占地面积广，建筑物与建筑物之间的空间较为凝缩。由于整个社区建设得较早，其中不设停车位，单车棚也采用一对一的单户式。”

“资料第十二页，各位领导可以看到四季小区停车乱象屡禁不止。黄线白线混杂在一起，停车位锁也都是私人安装。我和我的团队实际调查的结果是：白线是上一任物管划分的,黄线则是新物管从外面请回来的个人所画。”

“我和我的团队还看到不少个人占据了四季小区的一楼，私自把一楼改造成了商铺。也有私人连改造都不进行就直接在住家内营业。”

“如今烤串儿胡同已经拆迁，四季小区内的大小铺子大多都不太景气。只有儿童托管班和学生课外辅导班依旧兴旺。听说每到假期,还有课外兴趣班会如雨后春笋那样百花齐放。”

“增加四季小区内商铺的数量并非不可，但在增加商铺之前,小区内需开辟出大量的停车位以解决住户们的停车困难。这样在商铺建成之后，投资者们才方便入驻,进出货的顺畅也才能得以保证。”

乔乔这长长一通说明是在告诉领导们四季小区的周边硬件太古旧了。不过想想也正常，远的不说，五十年前的华国一个村儿都不一定有一辆自行车，有自行车的人家那都是有头有脸的。而现在，哪怕是一般家庭的学生也能买得起几万块的二手车。

四季小区连正规的停车位都没有还想盖商铺？盖起铺子来谁进去做生意,怎么做生意？难不成还要人家推小板车运货啊？小卖部性质的烟酒日/杂店小板车或许还行，大型商铺怎么办？需要车运的大件商品怎么办？

四季小区单元和单元之间还都有围墙隔着，围墙中间的