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报价，但不是按价高者得来玩。行政部门么，总想显得自己是公平的，又要防止竞拍人串通刻意压低价格，所以这次国土局会设置一个出让指导价，竞买保证金等同起拍价，出让指导价则为起拍价的150%，即最高溢价为50%，那么重点来了，一次报价有效区间范围为起拍价的150—200%，也就是有效区间范围为溢价50—100%，嗯？”

他说着突然哈哈大笑起来：“看你那傻呆呆的样子就知道一定没有明白。来，哥给你举个实例说明。”他边说边身子前倾凑过来，手指还配合着在桌面上指指画画，“比如说这次的起拍价是100个亿，那出让指导价就是150亿了，那这个报价的有效范围就是150亿到200亿之间了，你只能在这个区间里选个出价报送上去，明白了？”

梁渺点点头，想也没想的又问出心中的疑问：“那这怎么确定谁是最终竞得人？”

只见对方打了个响指，又凑近身子说道：“所有参与竞拍的竞拍人在有效区间内报送价格，到竞拍日会公开所有合格参与者的报价，取现场报价的最低和最高之间的中间值，最接近中间值的报价，即为竞得人。”

梁渺吃惊的张了张嘴：“这也，太复杂了吧！”她其实想说，这也太难了，直接叫价竞拍，价高者得多省事。

像是知道她在想什么，江桓鄙视的小眼神看过来：“一味的哄抬价格，导致价格背离价值本身过高，估计拿到那块地后也没有多余的财力物力人力去打造建设它了。”他盯着梁渺突然非常认真地说道：“这么个玩法确实复杂，但也是间接要求了开发商们对土地本身的价值有一个精确的评估，这样才能将其价值更好的变现，如此一来，竞拍人才会谨慎出价，要被迫去预估竞争对手的报价，同时，参与竞拍的你也会被其他人预估。”

他分析的头头是道，但梁渺听到现在只关心一个问题：“这样一来，那就没有把握能拿到那块地了！”

他点点头，突然叹气道：“唉！在这样复杂多变的世界里，又有什么事情是有把握的！”

梁渺瞅了一眼对面故作高深的人，嘲笑道：“那岂不是辜负了你这么长时间的东奔西跑，还有，你那位‘心上人’又怎么办？”

而对面那位仍是沉浸在自己